Чаще всего мы выбираем квартиру по соотношению цены и площади, а про локацию думаем во вторую или даже третью очередь - а зря! Локация решает. Какую бы квартиру вы ни купили, в ней можно сделать полную перепланировку, несколько раз менять интерьер и переделывать ремонт в течение жизни. А вот местоположение своей квартиры вы уже не измените. Если только продавать старую и покупать новую в другом месте, а это долгий и сложный процесс, связанный с юридической волокитой, переездом, ремонтом и привыканием к новому месту. Внутри квартиры всё можно поменять сколько угодно раз, но каждый раз, выходя из дома вы будете оказываться в одном и том же месте, в той же инфраструктуре, в том же окружении и благоустройстве, в той же транспортной доступности.
Если вы домосед и выходите из дома только в случае национальной угрозы, конечно можно пренебречь локацией. Но если вы ведёте активную жизнь, только представьте, что у вас нет под боком нормальных магазинов, во дворе всё время лужи, парковочное место - особая роскошь, до остановки идти тёмными дворами 20 минут, такси из центра до вас стоит очень дорого, рядом ни одного приличного кафе. И таких омрачающих жизнь факторов может быть сколько угодно - вам с ними жить каждый день. Вы можете жить рядом с парком, в 5 минутах от метро, рядом с большим торговым центром и кайфовать от природы и благ цивилизации, а можете каждый день испытывать дискомфорт.
Выбирая район, не стоит упираться в самый развитый по инфраструктуре - скорее всего, ценник там будет самый дорогой, а рост стоимости вашей недвижимости медленный. Все районы города условно можно разделить на три типа: сложившиеся (есть вся инфраструктура, но цены максимальные), развивающиеся (есть базовые объекты, но многое ещё только строится) и перспективные (самые низкие цены, но инфраструктура в самом зачатке). Золотая середина — районы, где основные объекты уже построены, и в ближайшей перспективе появится всё необходимое. Стоимость такой недвижимости в момент покупки относительно низкая, но через несколько лет, когда район разовьётся, ваша квартира будет стоить уже значительно дороже. Проверить планы застройки можно на сайте мэрии или в комитете по градостроительству.
Да, за хорошую локацию придётся переплатить, но эту переплату ошибочно воспринимать как решение в моменте, ведь это решение с долгим сроком действия на много лет. Платёж по ипотеке, который сегодня может казаться неподъёмным, через 5 лет уже станет вполне комфортным, потому что зарплаты из года в год растут, а платёж остаётся неизменным. Обеспечьте себе лучшее качество жизни в перспективе - это повлияет на ваше внутреннее состояние, а наше состояние определяет наши успехи и достижения. Ведь в классном состоянии мы готовы свернуть горы, а в режиме ежедневного пусть и некритичного дискомфорта уровень нашей энергии снижается и мы добиваемся в жизни чуть меньшего, чем могли бы.
P.S.: Самое неразумное, что вы можете сделать - выбрать локацию по принципу близости к учёбе или работе. Учёба закончится, работу вы можете сменить, а локация останется с вами со всеми своими прелестями и недочётами.